預期2024年二手居屋買賣可望再續升勢。

特首剛發表的新一份《施政報告》中延長了居屋擔保期至50年，有助一批年期較舊的居屋於第二市場流轉。

行政長官李家超在施政報告宣布，向每名今日起出生而父或母為香港永久居民的新生嬰兒，發放一筆過2萬元的現金獎勵，為期3年，之後再檢討。

新一期居屋現已接受申請，是次6個新屋苑逾9,100個單位將推售，並以市價62折發售，暫定售價介乎約149萬元至494萬元，當中最受關注為鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑。居屋性價比高

在沒有財產稅的香港，房屋持有成為家庭資產分化以及代際資產持續極化的重要因素。而利用居屋申請機制的漏洞和公共房屋資源去套利加劇了這一資產極化現象。藉此，希望政府敦促部門加快檢視目前居屋申請（特別是白表申請）的漏洞，重新審視「無財產稅」和「對於滿18週歲的申請者不考慮其與父母共同組成的家庭的家庭資產情況」這一法理上對「家庭」定義不對稱的機制，並重新考量因此引發的居屋資源分配不公平的局面。

一眾發展商持續推出多個一手樓盤，爭搶市場焦點；加上不少「白居二」中籤者或於首季順利揀選心儀單位，配額不斷減少，更甚的是「居屋2023」將於年中應市，故此，筆者預料次季二手居屋交投量將於高位回落，或下試1,500宗水平；至於平均售價則有望跟隨樓市熱潮而持續穩中向好。

如申請者去買一些較新的屋苑如天水圍屏欣苑，可以做到9成按揭及25年還款期的按揭，但是如果你同樣以白居二方式去買屯門翠寧花園，因為樓齡已經過了30年，超出政府的擔保期，所以準買家很大機會在銀行只能借到6成按揭左右。 居屋第二市場「做高」樓價。其實是制度環節上出了問題

新一期居屋開始進行揀樓程序

房屋局說，居屋實用面積考慮多項因素。

你知不知道，居屋剛剛在香港推出的時候，買一間要幾多錢？