自2014年復售居屋起，居屋計劃大體沿用過去的一套，售價及負擔能力按白表申請人的入息及資產限額計算，當中參考了擴展市區及新界區一個樓齡十年的私人住宅單位價格，因此，樓價上升的同時居屋售價也水漲船高，這點亦被詬病多時。筆者認為，改變定價機制只是優化整個居屋政策的開端，當中仍有不少範疇值得探討改善，令居屋計劃更貼近社會實際的需要。