上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點，分別是「下半年港銀或跟隨美國減息，按息重返4厘或以下水平」及「價跌息減推動入市步伐，現樓及樓花按揭恢復正增長」，今回將繼

筆者認為，市場永遠都是有贏家和機會！等谷底只是其中一種贏法！

筆者認為，是次《施政報告》涵蓋範圍廣泛，當中更重啟資本投資者計劃。

現在的高息定存有5厘，很多人是錯誤地認為做定期存款是「無得輸」，所以不值得去做投資，這是...

筆者認為當前要穩定樓市，盡早「減辣」才是王道。

其實現在世道都是打一場「認知戰」！香港算是在認知戰很激烈的戰場，近20年我們不單只政治的概念曾被扭曲，甚至置業和奮鬥概念也被扭曲！要振興香港市場，首先要確保一些價值觀念得到維護，筆者認為香港的置業概念和奮鬥文化是出了問題，甚至港人對服務的承諾亦不及以前。在這「認知戰」中你扮演甚麼角色？我們見到不少既得利益者的打手，亦有人云亦云的群眾，也有不滿現狀的發洩者，亦有希望從唱淡中得益的投機者，筆者仍然堅守說我認為的真話，至於是否正確，那就交給時間和看官決定了。

如果現在樓價跌可以偷一個時段出來，讓年輕人容易置業，筆者作為地產從業員或投資者，我是願意付出的。

差餉物業估價署公布的臨時數據顯示今年5月私人住宅售價指數報351點，按月跌0.73%，連升4個月後顯著下降；按年則跌8.9%。而今年首5個月仍漲約4.87%。至於上月私宅售價指數較

近日亦開始多了內地客率先隔空致電咨詢來港置業的最新情況，故相信隨着市道回暖，投資者及四面八方的買家會再次活躍起來，佔比將逐漸增加，支持樓市拾級而上。

現時，內地客來香港買樓，大部分都是買入後不會賣出。原因是內地客在香港買樓，需要付極高的從價印花稅，稅率高達樓價的30%。在這種情況下，他們一旦賣樓，就等同之前的印花稅變成白付；下次再買香港樓時又得再付多次。如此高的交易成本，導致市場上甚少有大陸客放盤賣樓，豪宅市場因而少了流動性，樓價會因此受到一定的扭曲。