團結香港基金不久前發布了一份研究報告，建議多管齊下加強土地開發，並建議新建公屋推行“補貼置業計劃”，將土地補價金額鎖定在買家購入時水平。我完全同意第一項建議，但反對第二項，因為這既不公平、亦無效率。在此，我特別指出政策效率（policy efficiency），即在有限資源前提下，能否實現公共房屋政策的初衷。