領展售商場賺74億元歷來最大宗資產出售 股價受追捧

領展拆售旗下17個商場的消息傳出兩個月，昨日正式宣布售予外資財團。領展表示，以230億元向泰國華僑富商旗下基匯資本為首的財團出售旗下17項物業，較9月底物業估值高逾五成，將錄得淨收益74億元，成為領展上市以來最大規模出售資產交易。

 

領展選定的17個商場物業分布於屯門、馬鞍山、葵涌、粉嶺及九龍灣等區，總市值達145億元。這些商場包括黃大仙現崇山商場、慈正商場、九龍灣啟業商場、觀塘順天商場、長沙灣麗閣商場、李鄭屋商場、葵涌石籬商場、葵盛東商場、葵芳廣場、大窩口商場、屯門H.A.N.D.S、青衣長亨商場、青衣商場、馬鞍山利安商場、錦泰商場、粉嶺雍盛商場。

 

其中黃大仙現崇山商場，領展於2014年以13.8億元向嘉里購入。另外，位於屯門的「H.A.N.D.S」商場由安定和友愛邨商場整合而成，市值近29億元。

 

領展表示，物業以溢價出售符合管理人策略，可以提升物業組合營運效率及表現，讓資金得以循環投資，將繼續檢討整體資產的組成和表現。另外，領展行政總裁王國龍表示，環球投資者對亞洲資產興趣如此強烈，預計將進一步推動區內房地產業發展。

 

基匯資本是全球房地產私募基金，主要持有商業物業及酒店，由建生國際(00224)的吳繼煒及吳繼泰兄弟創辦，兩年前在本港購入香港洲際酒店並將酒店進行翻新。

基匯資本又指出，今次看中領展旗下商場並入標，主要是過往多年零售市道情况不佳，銷售高端奢侈品的商場均見下滑，但領展旗下的民生商場表現好，而且多為地鐵沿線項目。