大灣區港人買樓有咁易？除了限購 更有「證策」

 

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粵港澳大灣區打造「一小時生活圈」，不少議員呼籲港人可考慮到區內城市居住，可躲避屢創新高的香港樓價。但內地城市相繼推出「限購令」，港人現時想北上買樓都未必合資格。即使符合資格，內地政府部門繁瑣的證件要求，都令人卻步。

購一手住宅有限制 二手樓都非「話買就買」

根據住建部《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》規定，境外個人可以在內地購買一套自用的住房，但大灣區除惠州、肇慶，餘下城市均對一手住宅的購買資格有限制。(見圖)

二手住宅方面限制較少，可以成為部分港人到大灣區買樓首選，惟樓價可能較一手樓高。亦有城市如佛山，境外人士在特定區域買二手樓資格亦有限制，港人事前一定要了解清楚。

港人要應付好多「證策」

更難的是你要證明你夠資格。內地上有政策，下有更多「證策」。例如廣州規定在當地居住和工作/讀書就可以買樓，而市內的黃埔區和海珠區要求澳台人士在該區購房需提供香港身份證原件、回鄉證原件，廣州市工作或學習證明原件，在職公司或學校的營業執照、機構代碼證復印件並加蓋公章，公安部門出具在廣州居住證明原件。其他區或城市的政策亦可能略有不同。