商舖售價指數按年挫12% 新界重災

 

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差餉物業估價署公布，截至九月份，私人零售舖位售價指數報523.7點，按季回落約6.8%，按年更大幅下跌約12.5%。

差估署報告指出，9月份各區舖位買賣成交量都少於20宗，當中港島區平均每方呎售價約33,964元，較八月低逾四成，相信原因是成交集中在非優質舖位有關。

至於九龍及新界區呎價則約45,321與31,331元，當中新界售價按月跌幅達50%。

至於租金方面下調幅不算明顯，相信是大部分商舖租期仍未屆滿有關。

9月份零售舖位租金指數報188.6點，按季減少約0.4%，按年低約0.3%。該數字較今年2月份191.7點的高峰，只累跌約1.6%。

若按地區劃分，9月份港島區舖位平均呎租約148元，按季下跌約6.9%，按年則跌約5.3%，其他九龍及新界區則仍上升。

當中九龍區舖位平均呎租約181元，按季上漲47%，按年增22%。而新界區平均呎租約139元，較第二季漲約8.3%，與2018年比較亦升約9%。

整體消費意欲下降，零售及餐飲業生意大受打擊，連累舖位買賣市況淡靜。有報道指，佐敦道有一個地舖，面積約650方呎，早前叫價4,800萬元，最新調整至3,800萬元，減幅約20%。