本港第二季經濟增長7.6% 勝預期

政府公布本港第二季經濟情況，按年增長7.6%(原先估計的是7.5%)。經季節性調整後按季比較，實質本地生產總值在上一季因貨物出口增長異常迅速帶動而強勁增長5.5%後，在第二季微跌0.9%（修訂自預先估計的-1.0%）。

二零二一年上半年合計，實質本地生產總值按年增長7.8%。不過，經濟復蘇仍然不平衡，儘管貨物出口以較大幅度超越二零一八年同期錄得的高位，惟訪港旅遊業依然停頓。與消費相關的活動雖續見改善，但仍遠低於衰退前的水平。經季節性調整後按季比較，實質本地生產總值微跌0.9%，主要反映貨物出口在第一季表現異常強勁所造成的高基數，當時實質本地生產總值增長5.5%。

基本消費物價通脹在二零二一年第二季保持輕微，儘管隨着本地經濟活動持續復蘇和外圍價格壓力加大而稍為上升。撇除政府一次性紓緩措施的效應以反映基本通脹走勢，基本綜合消費物價指數在上一季按年下跌0.2%後，在第二季錄得0.3%的輕微升幅，主要是因為交通和外出用膳及外賣的價格轉為上升。本地方面，新訂住宅租金早前回軟的影響繼續浮現，私人房屋租金的按年跌幅隨之而擴大。由於工資增長仍然緩慢，以及商業樓宇租金低於一年前的水平，營商成本壓力輕微。

政府預計，本港受惠於環球經濟復蘇及本地疫情穩定，消費及營商氣氛近月更趨正面，加上勞工市場改善，消費券計劃的推動，將有助刺激消費氣氛，並為與消費相關行業提供支持。為創造條件以達致更全面的經濟復蘇，社會必須致力令疫情持續受控，並努力實現更廣泛的疫苗接種。除非環球經濟狀況因疫情發展而急劇惡化，否則香港經濟應在二零二一年餘下時間繼續處於復蘇的道路之上。考慮到上半年實質本地生產總值的強勁表現，以及消費券計劃帶來的支持，二零二一年實質本地生產總值增長預測由五月時覆檢的3.5%至5.5%向上修訂至今輪覆檢的5.5%至6.5%

樓價仍與市民負擔能力脫節

出席記者會的政府首席經濟師侯家俊表示，據土地註冊處數據顯示第二季樓宇成交達2.2萬宗，按季升約兩成，按年則升約三成，在售價方面亦較首季升1%，而6月份住宅售價相對去年底升約4%，與2019年5月的歷史高位比較僅相差1%，在一手市場方面6月及7月份表現活躍，而近期因缺乏大型新盤故相對較淡靜。他指出，現時樓價僅與歷史高位相差1%，在置業負擔指數來看第二季升至75%，遠高於廿年平均值47%，反映樓價仍與經濟基調及市民負擔能力脫節。