近日我們有一個案，客戶購入了約900萬元的單位，他自知入息不夠通過銀行要求，便找來超高入息的哥哥幫忙做按揭擔保，他知道如果擔保人有按揭供款在身，會影響其按揭成數要扣減一成，即是要由60%，降至50%。不過由於他一直只打算做50%按揭，預計貸款額為450萬元，是以覺得沒太大問題。不過，他完美地忽略了，這個扣減按揭成數的規例，還有一個附帶條件...

近日我們便有個案，客戶過去曾自己開公司做生意，及後把公司轉讓予家人，但卻一直忘記轉走公司信用卡擔保人身份，一年多後，他買入新盤上會時，銀行皆拒批其按揭申請，他才記起有這張信用卡的存在，但他無法即時轉走擔保，在這情況下除了撻訂，有沒有其他解決方法呢？

一般來說，按揭申請是受到年齡限制，大部份銀行在計算按揭年期時會以75減，只有少數銀行會用80減，到底高齡人士能否成為借款人或擔保人呢﹖