灣仔利東街、旺角波鞋街，再到歷來最大型的觀塘市中心重建項目，地標型設計差點無聲被消失，這事實上反映出市建局本身設計上的原罪。政府是時候全盤檢討市建局的「商業發展」為主導模式的重建方式。