【焦點】華住遭沽空機構報告狙擊 指虛報逾20億物業資產

華住集團(01179)今主板掛牌，沽空機構博力達思研究(Bonitas Research)發表研究報告指華住涉嫌隱瞞旗下酒店資產的擁有權，藉此虛構財務資料。博力達思建議沽空華住股份。

博力達思報告指出，其於北京和上海的實地調查發現，華住存在「表外酒店」(off-book hotels)情況，透過身份未明的現任僱員或其他未透露身份人士，持有其特許經營酒店，以此隱瞞經營成本。

一方面，酒店經營牌照顯示，華住秘密控制多達1952間酒店，但其於2019年財政年度末期報告，只披露營運688間酒店。

另一方面，中國商務部的登記資料顯示，華住只持有3020間獨立特許經營酒店，較華住期內報告所披露，有多達4930間管理加盟及特許經營酒店的數字少37%。

此外，國家工商行政管理總局的紀錄資料顯示，華住在向美國證監會(SEC)提交的報告中，最少低估其僱員人數16%。博力達思相信，華住透過未披露的關連方交易隱瞞經營成本，藉此人為吹大其申報的盈利數字，以2019財年末期資產負債表計，涉及虛報的物業資產(PP&E)高達20億元人民幣(折合22.7億港元)。

華住2019財年末期報告的每房間物業資產淨值為54502元人民幣，但多達47項涉及華住的不同信貸報告指出，其每房間物業資產淨值，實際上只及報告所述價值的一半。 

本地焦點簡訊

￭ ADR港股比例指數收報23917，較港低32點；滙控(00005)低1.4%，折合報28.89港元。
￭ 滙控倫敦股價收市折合28.55港元，較港再低2.55%，盤中曾低見28.21港元。
￭ 恒指夜期收報23806點，低水145點，曾低水336點。
￭ 港滙續偏強，金管局紐約尾市向市場注入21.47億港元。
￭ 馬鋼(00323)出資4.4億人民幣，與多間同業等成立合資。
￭ 京東(09618):視乎市況分拆京東健康在港上市。
￭ 市傳與比亞迪(01211)合研電動車，滴滴出行暫不回應。
￭ 海通恆信(01905)以9.5億人民幣收購貴安恒信60%股權。
￭ 金斯瑞(01548):內地海關緝私部門對旗下南京和鎮江辦公地點進行檢查，涉違反進出口法規，董事長章方良被監視居住。
￭ 香港房地產協會發表研究報告，建議開發距大嶼山約5公里的珠海桂山島，供80萬港人居住。

 

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