汪敦敬：龍市樓論與時代呼吸互動

籌備差不多兩年，我的著作《龍市樓論》已經完成了，有關理論不單只完全解釋了過去十年不少人大惑不解的樓市變化，而且我認為這也是一個與時代互動呼吸的理論，在西去東來格局裡面，「牛熊不再，龍市取之」，以中國資金為主導的市場會有甚麼改變？這個不是「馬後炮」的圖表分析，我們是一個進行式，甚至是完整趨勢的確實探討，結果往往是事前已推算到的，這本書除了解釋基本理論，亦算是一本工具書，書內的所有圖表都配合QR code令掌握數據的最新情況，當然，我是希望「授人以魚，不如授之以漁！」希望讀者看後自己可以評估到樓市，有人客氣說我是樓市最準的評論員，我不敢說自己是百分百準確的，但是過去十年我幾乎每天都不斷評論樓市，而且在網上廣泛流傳，錯誤並不多，我希望可以將我評論樓市的方法和各位分享。

在2009年之後，香港出現有4次「龍市二期」（樓價調整期），在我的理論來說，這是一個入市時機，但以傳統的牛熊概念，這個卻是牛市三期或者熊市即將來臨的階段，很多人因為用傳統概念所以錯失了機會，甚至做錯了決定，所以我希望「龍市樓論」一書可以令同道者之後能自己判斷到樓市變化！

現在樓市評論出現很大的民粹化，有如社會運動的氣氛一樣，不少人評論樓市是先設標題然後再找理據，更有些人當樓市升跌是一種鬥爭，希望找到我的錯處來證明樓市會下跌，希望他們明白，我不是太重視樓市評論結果，我只是一個報導員、市場證人，見到什麼就說什麼，「春江水暖鴨先知」，我見江河轉暖，所以便和公眾分享，證明我錯其實沒有意義，因為我一定有錯，何況我的理據其實是可以在市場中找到數據去印證的，我只是平常心做自己的本份，我分享給各位的我也會去做的，我是言行一致的。