唯今之計，特區政府必須以霹靂手段，由副政務司帶領跨部門專責小組，調動測量師、工程界等專業力量，支援屋宇署、機電工程署等部門，在半年內盤點未執行強制驗樓驗窗的樓宇並予以處理，同時嚴懲拒不執行清拆僭建物的業主和住客，使用釘契和罸款等措施，殺一儆百，以求立竿見影。

現時還有大量七、八、九十年代的舊樓，其設計完全不符合現代需要，只是人們從來只關注「有樓住」，從來沒有人關心樓宇的新舊問題，說穿了當然又是相關人等太蠢！

參考日本的修繕費規定，業主可以從管理費中撥出一個合理的百分比，作為大廈日常的維修及翻新工程的備用基金，更為日後「中年」「老年」樓作未雨綢繆的維修打算，讓市區保養工作可持續發展

近年有不少人投資舊樓「搏收購」，信達興業董事陳智鑾接受本網專訪時提醒買家，本港的舊樓數量眾多，未必棟棟都有重建價值，要小心留意樓地契有無「另類條款」在細節，不

舊樓問題愈來愈嚴重要如何解決?

我個人認為，強拍的門檻可以因樓齡有別，40年以下的樓，可要求發展商自行全面收購；40至49年，非收購足九成不可。50至59年要收購約八成；60至69年才只需收購七成。至於70年以上的，收購夠六成也可以。這樣，舊區更新的速度，一定可以大大提高，香港的城市面貌當可大幅改善。

舊樓在沉降後，風險因素應該增加了不少，究竟是誰肯接手這些單位呢？