回應內地人來港買樓 陳德霖：已提升交易成本
2016-11-15
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陳德霖提醒市民置業須量力而為。
金管局總裁陳德霖表示，本港樓市在今年四月開始持續回升，現時樓價僅與歷史高位相差約百分之二，故政府在本月初就樓市措施加辣，強調「加辣」是從樓市健康發展角度考慮。
陳德霖出席立法會財經事務委員會時指雖然目前按揭利率處於歷史低位，但長遠而言息率不可能長期偏低，加上現時樓價高企，認為市民置業須量力而為。金管局亦要求銀行承造按揭時，為申請人進行壓力測試，以證明其負擔能力。
對於有議員問到人民幣貶值反而吸引內地人來港買樓，陳德霖回應指，幾年前人民幣升值時，內地人購買力強，認為香港樓「抵買」；但現時人民幣貶值，內地人買樓意欲不減，因為香港物業保值，但他認為提升交易成本可降低買樓意欲。
他又指，全球人民幣資金池中香港佔近一半，每日透過香港銀行體系作人民幣支付達到8000-9000億元，反映全球人民幣業務大多經香港進行，部分資本帳亦只在香港處理，反映香港的人民幣業務不單是銀行業務。香港多年來作為全球最大樞紐的作用及地位不變。
另外，金管局公布，外匯基金第3季投資收益425億元，按季增加236億元，收益大升主要來自股票投資收入增加。
其中香港股票投資錄得收益168億元，其他股票收益185億元，明顯較第2季有改善；外匯投資收入8億元，扭轉第2季虧損125億元情況。不過債券收益較第2季則減少，有64億元，按季減少近67%。
