發展局關注納米樓情況　無正面回應土地不足問題

下年度住宅地大部分來自啟德。(文匯報資料圖片)

樓價高企不下，港人愈住愈細，發展局局長馬紹祥表示，密切留意「納米樓」單位情況，會在每季賣地前，考慮是否需要加入限量及限呎條款。但他強調，發展商傾向建面積較小的單位，是配合市場需要，而市場千變萬化，由開發土地到建屋完成，至少需要三、四年甚至更多，要留空間給市場適應。

對於接連有中資發展商投得本港地皮，馬紹祥說歡迎更多發展商投地，最重要是土地售出後要盡快興建單位，滿足市民需要，及確保不會賤賣土地。他說將來如果有需要，局方亦可以在土地加入「港人港地」條款。

馬紹祥今日公布政府下年度賣地計劃，將推出28幅住宅用地，包括8幅滾存地皮及20幅新增地皮，大部分來自啟德，可提供18910個單位。

28幅土地，其中13幅土地都需要改劃及增加發展密度，預計提供近11000個單位，其中4幅土地位於啟德。當中10幅土地已展開城規程序。被問及目前單靠改劃土地，以及接連推出啟德多塊地皮後，政府有否信心未來仍有足夠土地供應。馬紹祥無正面回應，只是強調有「短、中、長期」覓地措施，而啟德地屬九龍市中心罕有大型地皮，應該善用資源，重新檢視如何增加發展密度，讓更多經濟活動在該土地上進行。

另外，來年度將有5幅鐵路項目推售，包括西鐵錦上路站第1期項目、將軍澳日出康城等，涉及8030個單位。而來自市建局之項目則有3個，涉及480個單位。若連同私人換地等，預計來年度可推出之地皮將提供31620個單位，較下年度私樓供應目標的18000個單位，高出7成半。

政府下年度亦將推出3幅商業/商貿用地，涉及185萬方呎樓面。而1幅酒店地，則可提供約550個房間。

馬紹祥指出，首季將會先推出3幅住宅地及1幅商貿地皮；住宅地為啟德1K區1號地盤、沙田馬鞍山白石，以及屯門第56區管翠路。商貿地則位於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界。