政府急剎雄安炒風 北京在悉尼經驗能學到甚麼?

雄安地區的房地產公司均封上封條，禁止買賣所有房地產。(人民日報圖片)

中共中央及國務院在上周六(1日)宣布設立河北雄安新區，不少炒家急趕到雄安，希望掃貨炒樓。不過內地政府「一刀切」壓炒風，怕炒賣「毀」了新區。而有分析認為北京透過雄安解決「大城市病」，手法似澳洲悉尼20年前，計劃開設一個新市中心。為何悉尼失敗，而北京可以一試？

《每日經濟新聞》報道，不少投資者一收到政府設立雄安新區的消息，立即連夜趕到雄縣尋覓房源，當地不少賓館都住滿了人。不過中央政府早有對策，一早叫停了在雄縣、安新地區所有售樓行為。據了解，政府下令停售所有房產，不論是本地人，還是外地人都不准買賣、二手樓中介亦全部停止運作、正在興建的樓宇要一律停工、農民不允許自建房、不准建材入村，就連建材商也不允許在區內做生意。

另外，有安新居民稱，目前安新縣戶籍只出不進，當地派出所民警證實，指由今年3月8日起，除了新生嬰兒可以辦理戶口外，其他原因如婚嫁等，一概不會受理獲批當地戶口。

不過，當地二手樓的報價仍「乾升」，有報道指，雄縣以往二手樓價是每平方米3千至4千元人民幣，但目前部分報價已從上漲至1萬5千元左右。

《人民日報》：雄安非投機客天堂

有內地傳媒報道，在雄安地區內的雄縣原縣委書記吳亞飛就涉嫌掌握新區的內幕消息獲利，涉嫌嚴重違紀，目前正接受組織審查。

《人民日報》就發表評論文章，指雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，愈有人在炒房上做文章，就愈須重申房子不是用來炒的。

對比悉尼 雄安雷厲風行

雄安新區被視為解決北京「大城市病」的手法。在國際上都有類似先例，澳洲悉尼預測人口在20年內將由460萬人增至620萬，密度接近預警新高。有悉尼官員早在20年前，就提出發展悉尼西部帕拉馬塔區(Parramatta），將其變成悉尼第二個市中心，不過一直受到歷史建築遺存、老區革新、居民反對等問題而擱置，直到最近才重新提出及加以發展。

分析指，澳洲政府沒實施行動，打著「有商有量」的旗號無限延期，反觀北京政府「雷厲風行、毋庸置疑」，有助中國日後迅速發展。