黃洛絲：被商場包圍的香港

大熱天時，大家如果要逛街購物，應該都會棄街舖，轉進商場當中。我之前就看過一本由港大出版社出版的著作《Mall City》，內容研究了不少香港商場的案例，如何建構香港獨有的商場文化。根據統計，香港為全世界商場最多的地區，數量比排第二位的新加坡多出超過2000個。居世界之首，自然因為商場在都市當中不只扮演購物中心之用，更是集文娛康體等不同功能於一身。 

香港商場數量全球居首 

香港早年的商場，其實是為了將商店集中，並提供一個相對舒適的購物環境給顧客。後來隨住市民收入增加，提升對生活質素和居住環境的要求，商場也因此進化，不單提供購物服務，更加設了不同康體設施，回應居民需要。如早年的荃灣廣場、荃灣海濱廣場，就設立了音樂噴泉、溜冰場等不同設施，吸引居民留在當區消費，更吸引了鄰區市民光顧。而位處深水埗市中心的西九龍中心，更設立了香港唯一一個設於商場室內的過山車，以及連同溜冰場的室內遊樂場。當然，這也不少得在商場設立的社區設施及戲院等等，照顧不同需要的居民。 

時至今日，商場已在香港扮演著重要的角色，連接不同的地區和居民，同時也在商業世界當中，起著不可忽視的角色。根據之前九龍倉集團的年度業績報告，海港城一年為集團已帶來近90億收入，裡面商戶的全年營業額共277億，可見商場確是香港零售業的主戰場。近年多個商場兼寫字樓的建築落成，令香港的商場由住宅商場主導，模式逐漸變得更多元，也令商場的商舖組合變得更多元，更能服務不同的顧客。 

部分商場雖華麗但「離地」 

我家住在新界大西北，最近就經常到元朗跑，發覺元朗站上蓋正有一個大型的商場快將開業。據傳媒報導了解，該商場將會開設大型百貨公司及戲院，為該區帶來新的熱點。相比起金鐘那個大商場，元朗快將落成的商場顯得更為貼地，皆因他們總需要服務元朗、天水圍大量的居民。至於金鐘那款商場，雖然華麗，但實際上滿足不了太多居民的需要，名店太多，但可逛、可流連的商戶實在欠奉。而這種分別，可能就跟地產商所重視的焦點有關吧。 

不過，我最希望的是商場可以開設更多戲院，最少可以滿足到不同居民的需要。政府最近在地契要求上，新設開設戲院的條款，既可提振香港電影業發展，又可為商場帶來客戶群的保障。雙贏政策，何來而不為？

 

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