公屋王屢破頂攀比中產盤 土地專組本月成立急商對策

 

港府公布的樓價指數連續8個月破頂，火勢更蔓延至公屋，樓價一浪高於一浪。港人爭先恐後“上車“，蚊型公屋單位呎價屢次破頂。“公屋呎價王”單日兩刷新高紀錄，其中黃大仙的鳳德邨後來居上，以15,476元再次勇奪“公屋王”，呎價堪比港島南區中產屋苑海怡半島、直逼近月市區新盤的水平。

香港樓市在“辣招”中不降反升，再次成為媒體炒作話題。昨天是新一屆特區政府正式上班的“滿月”日。雖然林鄭月娥上任一個月以來，較少評論土地及房屋問題。但是，她昨天會見傳媒時主動提到香港市民最關心房屋問題，坦言“香港或許不是缺乏土地，而是缺乏開拓土地的共識”。她強調必須立刻正視上樓難的問題，“我對於這個現像很擔心，所以亦需要馬上去做工作。過去一個月，我們在內部做了一些工作，在適當時候會向市民、社會交代。”

雖然最近公佈未來三四年的潛在一手樓供應達9.8萬個單位，是有紀錄以來新高，但6月私人住宅樓價按月上升0.7%，連升15個月，今年上半年累積升幅9.3%，加上今年首季按揭供款佔家庭入息中位數升至66.1%，反映薪金升幅無法追上樓價升幅，普通家庭供樓佔了三分二收入。

特首林鄭月娥在競選期間提出成立專責小組，讓社會就長遠土地供應來一場“大辯論”。發展局局長黃偉綸已籌備在本月成立專責小組，由專業及非官方人士領導，希望下月舉行首次會議。看得出來，林鄭正在逐步兌現競選期間“增加樓宇供應亦需要開拓新的土地。在未來的工作，土地和房屋都是我的重中之重”的承諾。