《大灣區樓盤攻略》 廣州特集：樓價有望見底回升？
2019-06-05
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作為廣東省的省會，廣州市亦是粵港澳大灣區規劃中其中一個核心引擎。
廣東中原地產項目部總經理黃韜表示，經濟受整體氣氛影響，廣州市的樓價自去年中抵達歷史高位後，至今回調了約10%左右，他相信中美貿易戰會打擊部分投資者買「磚頭」的意慾，但就指廣州的購買力和需求仍然存在，樓價可能今年內有望見底回升。
他指出:「買家可能習慣了，知道了去年的下降和調整後，出現習慣性，買家知道樓市其實跌極有限，而第二個因素是中國經濟發展，就算目前正面臨貿易戰，但中國經濟在結構調整上以 及內需有機會見底回升，今年樓市表現不會比去年差。」
他指出，目前位於廣州市中心地段的新樓盤，均價是每平方米5萬元人民幣左右，在一些特殊地區如珠江新城等區域，新盤和二手樓每平方米的價格達到8萬元至15萬元人民幣；至於廣州外圍的區域，樓價每平方米的價格是接近2萬元人民幣。
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黃韜表示，在內地一線城市「北上廣深」的當中，廣州樓價相對而言是最低的，而且對香港人而言，生活習慣、語言溝通方面，廣州亦較容易適應，認為適合香港人置業定居。
根據規定，廣州市容許港澳居民在當地購買一套住宅，條件是須辦理居住證，提供工作或者居住證明，並申報在內地無擁有其他住宅物業。
為防止樓價過熱，廣州亦規定所有房產自取得房產證後的兩年內不可轉售。
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