《大灣區攻略》 深圳樓價居高不下 貴買貴賣？

 

大灣區9個城市，以深圳市的樓價最貴，當局防範樓市過熱，於2016年出台的調控措施，限制非戶籍的居民購買住宅，並推出限價措施，規定發展商申請預售時要由政府的審批價錢；導致近年深圳的一手樓住宅不再「爆升」，均價盡力維持在每平方米約5萬4千元人民幣。

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中原地產(深圳)董事總經理鄭叔倫表示，受到調控措施影響，大大壓抑了深圳的樓價的爆發力，過去3年樓價追不上通脹，住宅的價值未能於價格上反映。他預期調控政策一旦放寬，將有可能導致深圳的樓價出現「報復性增長」。

港人現在投資深圳樓是否成本太高？鄭叔倫就認為，長遠都看好深圳房價的升幅，認為供應量有限、人口需求、經濟增長和資金的流向等因素都利好深圳的房地產。但國家政策是不准炒賣房地產，他建議投資者要有心理準備，深圳樓比較適宜長線持有。