空置稅立法今刊憲 地建會即籲三思

 

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政府今日就實施「空置稅」的《2019年差餉（修訂）條例草案》刊憲，計劃在下月立法會復會後首個大會首讀，針對空置物業徵稅。香港地產建設商會馬上作出反應，呼籲政府暫緩立法工作，讓社會得以喘息。

香港地產建設商會的聲明指，指香港一手住宅單位的空置情況，多年來一直跟隨落成量而有上有落，落成單位越多，空置單位亦隨之而增加。而物業市道近日面對中美貿易戰和社會衝突的雙重夾擊下，已開始回落。

聲明又指，政府預測亦顯示香港經濟正往下調整，猶以零售及餐飲服務業最為明顯，現時推出空置稅無疑是火上加油，勢必加劇調整幅度，倘調整過急而導致銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟所產生的骨牌效應絕對不容忽視，嚴重更會傷及金融系統的穩定性，強調香港不宜再經歷2003年因負資產誘發的社會躁動。

香港地產建設商會呼籲政府三思，暫緩空置稅的立法工作，讓社會得以喘息，讓香港有機會重新出發。

《2019年差餉（修訂）條例草案》針對獲發入伙紙達12個月或以上的一手樓發展商，須每年向政府申報單位狀況，如有單位仍未售出，而在過去12個月當中超過半年沒租出，就須繳交額外差餉，金額是應課差餉租值的兩倍。以六月平均租金回報率去計，相當於樓價的5%，例如一個一千萬元的單位，每年就要繳交50萬元「空置稅」。

為免發展商透過關連交易規避「空置稅」，草案列明，如果單位持有人在行政長官公布措施後，即是去年6月29日或之後，將單位轉讓給關連人士，需要申報單位狀況，如果適用，將要繳付額外差餉，並限制轉讓單位給附屬公司或親屬。相關草案在獲得立法會通過，並於憲報刊登當日起計的3個月後實施。