林海：用實際行動支持「香港再出發」

長假前夕，看到一則關於商業合作的通告，相信對香港前景頗有啓示。通告大意謂新地早前投得一幅西九龍商業地皮，現在中國平保加入成為長線策略投資者。

項目在西九龍高鐵站上蓋，要搵長線投資者自然應該搵中資partner，但是此際敏感時刻，人人猜度中資會否怕了投資香港，今次平保參與，起碼證明了有質素的項目仍能吸引中資資金，更加代表平保作為內保龍頭之一，仍然看好香港前景。事實上，有成功的國際投資經驗、政治色彩較低的大型中資企業其實好少，平保是少數有財力同經驗的一個；早前滙豐宣佈收回派息決定，單單一季已令平保少收廿多億元股息，資金配置或多或少要受到一點影響，但這個時候仍然斥資過百億元，一方面當然顯示平保的現金流有多利害，另一方面亦顯示項目對平保非常有吸引力。 

該項目野心不小，通告提到要成為「香港及大灣區主要商業及金融樞紐」云云，平保更有意將「平安集團香港總部大樓」遷入項目。其實平保在香港尚未擁有旗艦物業，以平保的財雄勢大，必定是睇好西九龍會成為頂尖的商業樞紐，先會大手筆插旗，估計日後項目可藉此吸引更多內地以至國際性企業進駐。 

話分兩頭，對本地商家又有何啓示呢？近期政商界的討論熱話，少不了「香港再出發」，究竟傳聞中的大聯盟有幾星光熠熠，目前無從確實，但無論口號叫得多響亮，如何實際地幫到香港「再出發」，則要靠實際行動去證明。金融和地產從來都是香港的拿手強項，但奈何中環早已唔夠用，實實在在需要西九龍適時而起，成為新的商業及金融樞紐，新地在反修例運動同新冠疫情之下，仍然用真金白銀和行動去和香港拍住上，這是一種承擔的表現。當然，新地敢於同香港打逆境波，可能與過往新地發展超甲級寫字樓時都遇到市況逆轉有關，例如發展國金中心（IFC）時撞正金融風暴、環球貿易廣場（ICC）又遇到SARS，這種化危為機的底氣，很考驗大孖沙的信心和魄力。 

筆者不敢一面倒唱好該項目，每個發展項目都有其弱點。該區目前甚為「吊腳」，不少市民從未踏足，能否把該區的潛能盡情發揮，就要看看新地的功力！

 

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