【施政點評】明日大嶼篇幅少 團結香港基金建議…
行政長官林鄭月娥發表施政報告，外界原本預期將會詳細交代明日大嶼進展，但最後在報告中只有短短兩段。林鄭月娥強調不會放棄計劃，又說會積極探討創新的融資方案。一直支持計劃的團結香港基金重申，希望當局盡快展開前期研究。政府消息人士說，期望立法會今年底前通過5億5千萬元的中部水域人工島研究撥款，然後展開42個月的研究，期望2026至2027年開始填海，2029至2030年可提供首幅土地建屋，最快2034年有樓宇入伙。
林鄭月娥說，這個原屬2011年「優化土地供應策略」內東大嶼填海的構想，已在社會醞釀討論接近十年，不應再曠日持久。她說只要大家客觀、持平，應明白有關填海計劃的好處，包括可增加以七成公營房屋為比例的房屋供應等。從財務上而言，項目亦是切實可行，會為香港帶來巨大的經濟效益。
她指，雖然研究項目已於去年5月獲立法會工務小組支持，但至今仍未能取得撥款。為了香港的未來，本屆政府不會放棄「明日大嶼願景」的工作，當局會努力爭取盡快開展有關研究，林鄭月娥說在研究過程中，政府會繼續聆聽各方意見，並積極探討創新的融資方案。
團結香港基金：盡快進行前期研究
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺說，對於施政報告未有詳細交代進展，他個人不感意外，「明日大嶼過去兩年都未有太多進展，都不預期特首在施政報告講到太多實質進展。」他希望可盡快進行前期研究，「因前期研究延誤了年多，接近兩年。你見到明日大嶼的首批房屋供應是遲了，本身2032年第一批(單位)供應。現在是2034年，延遲了兩年。現在要盡快進行前期研究，否則明日大嶼會不斷延遲。」
房屋供應達標？基金會：不樂觀
對於林鄭月娥宣佈已全數覓得興建316,000萬個公營房屋單位的330公頃土地，可以滿足未來十年（即2021/22至2030/31年）約301,000個公營房屋單位的需求。
葉文祺對政府達標的講法甚有疑慮，「事實上我們對於30萬個單位，預期十年可供應到，我們不樂觀。」
葉文祺指，當中包括兩個原因，一是政府行動能力，達標率「往績是非常低」。
其次，他估計新增的2萬個單位，是來自上年施政報告曾提出會研究發展的8幅棕地群，另外再加上小蠔灣車廠及東涌填海加密發展密度，增加約1萬6千多個單位。葉稱，基金會曾視察過8幅的棕地群，「發展難度頗高，包括交通基建配套不足，業權分散，如何搬遷安置棕地作業者。我們對十年內能否落成起樓 ，我們非常不樂觀 ！」
至於是否30萬個公營單位就夠？葉文祺指，按基金會推算，如果政府希望「住大啲、住好啲」，未來十年平均每年需要42萬個公營房屋單位。目前政府的數字亦遠遠不足，提醒政府不要自滿。
