團結香港基金：市況波動 政府仍積極為建屋造地擴容增量

 

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財政司司長陳茂波在財政預算案提到，現時預留土地可興建的單位已較《長遠房屋策略》估算需求高出約60%。團結香港基金認為預算案在土地房屋供應方面雖然未見太多新猷，但反映政府即使面對市況波動，仍積極為建屋造地擴容增量。

團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊表示，預算案指2023/24年度的潛在土地供應可興建約20,550個單位。梁躍昊指過往實際成功批出的土地供應與潛在土地供應存在落差，例如土地有可能出現流標。尤其近月市場氣氛轉淡，已有兩個住宅及一個商業項目流標。他指房屋供應是否達標，關鍵仍在於貫徹落實基建先行，以及為發展程序提升效率及拆牆鬆綁的措施。

梁躍昊指研究及落實加強「組裝合成」供應鏈的措施等，將有效配合去年施政報告所公布，在第二個五年期（即2028/29 至2032/33 年度） 不少於一半公營房屋項目必須採用「組裝合成」建築法的目標。他對此表示歡迎，並期待相關措施能夠提升建築效率，增加市民對於政府實現公營房屋供應「頭輕尾重」目標的信心。

梁躍昊也對繼續推動《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》表示歡迎，並建議政府制定優先次序及落實時間表，以配合熟地供應及房屋落成進度。這可確保交椅洲人工島及北部都會區等大型項目有序發展，減少居民成為「開荒牛」的情況，讓建築界適時供應人手，穩定成本及工程質素。