【施政報告前瞻】團結香港基金關注施政報告「北都」「大嶼」佈局

萬眾矚目的新界北部都會區及明日大嶼，兩大新發展區均連繫香港未來發展。團結香港基金認為施政報告應對兩大發展區的具體佈局多加著墨。基金會同時建議就基建房屋發展項目成立一站式平台，披露詳細資訊，方便公眾監督進度。

目標成為第三個核心商業區的明日大嶼去年開展前期研究，發展局目標今年第四季提交初步方案，涵蓋土地用途，填海範圍，交通配套及初步融資方案等。最快2027年動工，2034年首批居民入伙。

至於北部都會區就會打造成國際創新科技中心。現已開拓的新市鎮如洪水橋、古洞北、粉嶺北等，當局已預算於2034年可讓首批居民搬遷進內居住。至於新納入的區域，如流浮山及尖鼻咀等就會於年內進行研究。

預先規劃基建配套

團結香港基金研究員梁躍昊認同，施政報告若交代兩個新發展區的施工時間表，可展示政府解決房屋問題更大的信心，亦減低市場不確定性。梁躍昊更期待政府交代兩個發展區的產業佈局，「例如包括甚麼產業，分佈於哪一個區域」，讓市場掌握更多發展方向資訊。

至於新發展區內的房屋項目發展。梁躍昊說，首先會關注興建基建配套進度，「新界那麼多年發展進度緩慢，好多時都是受制於基建配套不足，配套包括交通及排污。這些好基本的基建好多都未到位。基金會現時都在做研究，在這方面如何提升。」而其次就是北部都會區的保育工作，「在發展及保育之間，如何取得平衡，都是未來(基金會)再去研究的方向。」

如何加快建屋？行政長官李家超早在參選政綱已提出縮短工序，加快土地整合。梁躍昊說，留意到發展局今年3月提出過一些與發展條例相關修訂建議，目標是今年內提出修例草案。但他指「除卻專注法例有規限，法例時限上的工作，這些以外的情況。土地契約修訂法定時限，這些方面比較少人討論。我們期待施政報告會在這方面多些著墨，不同方位都可以精簡程序。」

倡成立一站式平台 監察建屋進度

梁躍昊說，目前公眾要監察政府建屋進度有一定難度，「現時你會看到公營房屋進度的資訊方面，其實是無太多系統性，即是資料分佈於區議會，立法會，甚至房委會文件。好零散！令一般市民好難監察或了解。」

即使本屆政府成立由財政司副司長領導的工作小組，以應對公營房屋建造方案。基金會認為，應另設一個一站式平台，披露每一個公營房屋的進度。
梁躍昊說，「有些項目延誤的時候，公眾都並非好清楚。到司長公佈時，可能是一個好籠統的數字，甚至無一個詳盡的列表。可能他好籠統指是惡劣天氣問題，實質會否有哪些部門做得不夠好，這些我們全都不知道。」他認為有一個平台，可以看到每個項目「去到哪一個階段」，外界便更容易監察及問責。