團結香港基金：26/27年度輪候公屋時間或降至4.6年

 

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團結香港基金預測，在新一屆政府的政策推動下，未來五年住宅供應將明顯改善，公屋輪候時間有望在2026/27年度回落至4.6年，而私人住宅方面團結香港基金預期，未來五年趨勢正面，平均每年約有19000個單位供應。但第二個五年期預計因熟地不足等原因，每年平均落成量下跌約3成至13900個。基金認為，政府長遠需要把握時機，進一步釋放北部都會區的發展潛力，包括克服交通及排污等問題以確保完滿達成長遠房屋策略的十年供應目標。

公營房屋供應方面，預期上樓速度有望加快，展望未來五個財政年度，即2023/24至 2027/28 年度，在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為 3.17萬個單位，達到長遠房屋策略年均目標。

公屋綜合輪候方面，基金預測可望從2021/22年度的6.1年高位，下降至2026/27年度的4.6年，接近政府定下的績效目標。因此，簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補給。

基金認為，十年房屋落成達標機會增加，主要基於去年政府首次公布預計第二個五年期，即2028/29 至 2032/33 年度，落成的公營房屋用地分布，令資訊透明度有所提升，加上預期 《施政報告》中提升建築效率的措施，能有效改善慣性延誤情況，估計末來十年總落成量可達約36 萬伙 ，兌現《施政報告》表示已覓得士地興建的所有潛在單位供應，並超出《長策》目標約兩成。