選「減辣」非「撤辣」 消息指不想對樓市太大衝擊

施政報告宣布調整住宅物業需求管理措施，即日起將額外印花稅適用年期由3年縮短至2年，買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，均由15%減至7.5%。

政府消息人士解釋，做法是考慮到現時樓市與2010年推出「辣招」時很不同，現時利率上升，樓市供求起變化，經濟疲弱令樓市交投下跌。今年9月份的樓價，較2021年9月高峰，已下跌1成6，成交量亦由2021年頭半年，平均每個月6700宗，減至今年7至9月，每個月平均3100宗，因此政府認為有空間作調整，希望可以透過措施刺激交投。

至於為何是「減辣」，而非一次過「撤辣」，消息指，是由於不想為樓市帶來太大衝擊，防止炒風重臨，在平衡風險後作出的決定。

對於「減辣」後會令政府每年減少幾多稅收，消息人士說，當局無作出相關估算，因現時實在難以評估，又說調整措施後的成效，以一個一千萬元的住宅物業為例，「減辣」後可為買家節省75萬至150萬元的稅款，相信對有需要置業的外來專才有一定吸引力。 

地產建設商會執委會主席梁志堅認為政府推行之政策都對市面有正面影響， 形容是「做到對症下藥」，「最重要係專才來香港買樓，起碼唔使先徵後免，依家係先免後徵；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，希望物業交投方面可以增加。」