曹德明 | 思考香港

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曹德明 : 下半年樓按市場前瞻
上回筆者回顧上半年的樓按市況，展望下半年，筆者將作出以四大預測。 1. 港P年內或見頂按息水平維持3.5厘至3.75厘最新6月份美國通脹率跌至3%，不過美國就業增長依然強勁
曹德明 2023-07-14
曹德明：換樓客常見3大問題
財政司司長擬進一步放寬首置人士按揭成數，主要涉及換樓需求，雖然具體細節仍未公佈，但對一眾有意換樓的業主實屬喜訊。本港樓價高企，不少市民會先購入較細單位，日後當經
曹德明 2023-06-30
曹德明：一手新盤主導市場
近期市場聚焦一手新盤，多個大型新盤錄得超額認購，銷情亦十分理想。根據土地註冊處的數據反映，今年首5個月一手住宅註冊宗數達6,626宗，較去年同期的3,647宗，大增逾八成
曹德明 2023-06-23
曹德明：按保物業出租前須跟足程序
按揭保險計劃旨在協助市民透過高成數按揭輕鬆置業，而置業人士申請按揭保險時，除了要符合樓價上限，以及通過入息要求/壓力測試等基本要求，申請人同時要簽署一份自住聲明
曹德明 2023-06-02
曹德明：慳稅慳息妙計~善用「居所貸款利息」扣稅
本港加息周期由去年9月開始，樓按利息開支進一步增加。另外踏入報稅季節，稅務局月初已向240萬名市民派發2022/2023年報稅表，供樓人士又將要預備另一筆開支。如想慳稅又慳
曹德明 2023-05-26
曹德明：最優惠利率與按揭市場息息相關
最優惠利率Prime Rate是計算不同類型貸款的參考基準之一，現時較常見的是銀行提供樓宇按揭時，會以「P-某個百分比」計算按揭息率，亦俗稱P按。
曹德明 2023-05-19
曹德明：形成港銀加息的3項條件
5月份美聯儲議息會議宣布加息0.25厘，自去年3月份開始已連續10次加息，合共加息5厘。值得留意是當局在是次議息聲明中刪去有關暗示進一步加息的措辭，市場認為是次美國加息
曹德明 2023-05-15
曹德明：按揭現金回贈巧妙位要注意
首季樓市價量回穩，部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，早於年初積極推出各項優惠吸客，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四月份中小型銀行按揭市佔率
曹德明 2023-05-05
曹德明：6大準則揀選按揭轉介公司
置業人士申請按揭時或聽過按揭轉介服務，按揭轉介顧名思義為協助買家轉介至銀行申請按揭。對於新手買家，遇上按揭問題時會感到手足無措，同時更要搜集、比較各銀行的按揭資
曹德明 2023-04-28
曹德明 : 按揭常遇到的5個阻滯
今年樓市受利好因素充斥下，一二手交投均顯著回升，樓市氣氛熾熱，同時帶動按揭市場回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭宗數為7,525宗
曹德明 2023-04-21

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