今次這塊洗衣街用地位處消費核心區，而且鄰近港鐵站，車水馬龍，加上可發展面積夠大，地形呈長方型，容易剪裁，對發展商而言，實屬可口吸引，有望躍身為百億地王，其呎價甚至可跑贏18年樓齡的朗豪坊，成為九龍區指標商廈之一。