林鄭月娥：政府致力建立置業階梯增加房屋單位

 

行政長官林鄭月娥到立法會發表任內首份施政報告。她提出政府致力建立置業階梯，加大增加房屋單位，將綠置居及白居二恆常化，又為入息超過申請公屋及居屋的首置香港永久居民提供置業階梯。

政府會致力縮短輪候公屋的時間，大量增加綠置居單位，讓公屋戶住戶人士以綠表申請購買，綠置居亦可售予輪候公屋人士，已要求房委會將綠置居恆常化，會將沙田口炭的新公屋單位，轉為綠置居發售。

林鄭月娥承諾政府會繼續增建居屋，建議房委會將「白居二」計劃恆常化。過往未補價的居屋二手市場單位只限於讓綠表人士選購。房委會在2013年及2015年分別推出兩輪「白居二」先導計劃，讓合資格的白表人士也可購置未補價單位，做法既可為租住私樓的人士增加置業機會，也有利於居屋的流轉。

首置上車盤

林鄭月娥發表施政報告，指「港人首置上車盤」的初步構思，是透過地契條款，要求私人發展商除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位，出售對象的資格由政府規定，包括是居港滿七年的香港居民，從來沒有在香港置業，而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間，以今日的居屋限額計算，單身人士每月收入不超過三萬四千元，二人或以上家庭不超過六萬八千元。單位售價和面積會參考合資格人士的負擔能力，轉讓年期限制可能較居屋更嚴緊，轉讓時的補價問題須進一步研究。

政府將於明年年中公布計劃詳細，明年年底選取觀塘安達臣道，一幅估計可提供約一千個單位的住宅地，推行先導計劃。

增過渡性住屋

施政報告提到將推出短期措施，紓緩輪候公屋家庭及其他居住環境惡劣人士的生活困難，建議善用政府閒置建築物，推出光房項目租住單位；支持社聯的社會房屋共享計劃，並鼓勵市建局提供舊樓單位參與計劃；房協會試行將旗下未補價單位，以低於市值租金，租予有需要家庭；容許整棟工廈免補地價，改裝成過渡房屋；及協助非牟利機構研究在閒置土地上，興建預制組合屋。

林鄭月娥強調，本屆政府會以破格思維，協助和促成各項由民間主導和推行的短期措施，增加過渡性住屋供應，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難，希望匯聚社會各界力量，解決住屋這個首要的民生問題。