林芷楓：林鄭新房策懲罰中產 更無助力爭上游的年青人
若你是基層出身，一家住在「居者有其屋」的公屋單位，力爭上游上了大學，會計系畢業出身，捱過三年後正式領取會計師牌照，現今廿零歲，月薪升至約三萬左右，剛公布的2017施政報告中的多項房屋措施跟你有關嗎？
「年輕家庭」不包括夾心階層？
2017 施政報告出爐，外界對於林鄭月娥上任後的施政方針及具體政策均寄予厚望。出身基層的林鄭月娥一直提倡關顧社會基層人士需要，大行社會福利政策，扶貧不遺餘力，極力擺脫政府近年屢次被指官商勾結的形象。果然亦大力提升基層福利，以「助年輕家庭上樓」為綱，推出首次置業上車盤、增加綠置居供應、及將綠置居及白居二計劃恆常化。然而，施政報告卻完全走偏了，完全忽略了同是「年輕家庭」、同樣希望「上樓」的大部分夾心階層年輕市民的需要。
本末倒置助公屋人士發達
林鄭月娥開宗明義其房屋政策有四個元素，第一點是「房屋並不是簡單的商品，而適切的居所是市民對政府應有的期望」。然而施政報告非但未有增加公屋出租單位供有需要人士解決其住屋需要，反而收緊市場公屋單位供應，大量增加為公屋人士特設的「綠表置居計劃」。在如今多個公共屋邨因著樓價暴升而一躍成為「公屋王」的時候，林鄭月娥非但沒有推出措施減低公屋等候時間，反而加入鼓吹市民加入買樓潮。港人首次置業上車盤類同綠置居，換湯不換藥同為公屋及低收入人士提供上樓機會。夾心階層再次淪得「只有交稅的份兒，沒有受惠政策的福氣」的下場。
夾心階層無望上樓恆常化
打個比方，以大學生的故事為例，力爭上游拼到一個大學學位，並通宵達旦地完成了三年艱苦的會計師工作，抱歉，你太「富有」了。首次置業上車盤沒你的份兒，因為你的單人月入將超過上限3.4萬元；白居二計劃也沒有你的份兒，過往推出白居二計劃，白表申請人的收入及資產限額比新推出的首次置業上車盤的收入及資產限額比更嚴謹；綠置居也當然沒有你的份兒，因為你的父母非公屋租戶。這當然也適用於無數已努力打拼數年的白領打工仔。要知道，白領打工仔薪水往往到了一個瓶頸位便停滯不前，即代表你將「恆常化」地被拒絕在「恆常化」的綠置居及白居二計劃外面。更無奈的是，是次施政報告只提過渡性房屋措施，不提增加房屋供應，綜合多個因素可見私樓價格完全不受影響，更因政府加入推廣「上樓」的重要性而可能令樓價企硬或繼續瘋狂上升。
記得當日林鄭月娥競選特首期間獲大眾稱讚「好打得」，以多年內任職公務員期間的功績獲不少支持。如今看來，除了政治公關外，在民生政策方面似乎完全做繭自縛完全「唔打得」，令一眾理性支持其競選團隊的中產市民極為失望。
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