本港未來三年供應9.7萬一手私樓 近歷史高位

運輸及房屋局公佈，本港未來3至4年的一手私人住宅潛在供應量有9.7萬伙，維持有紀錄以來第二高的水平，當中包括已落成但仍未出售的9000伙，未售樓花6.1萬伙，以及已批出土地並可隨時動工的項目2.7萬伙。

 

去年第四季一手私人住宅施工量增加至7700伙，較第三季大幅增加逾8倍；全年施工累計1.7萬伙，但較2016年的2.55萬伙下降33.3%。

 

落成量方面，去年第四季共有4900伙，按季上升近20%；全年累計1.78萬伙，按年增加21.9%。

 

雖然政府預計未來一手私人住宅潛在供應量貼近歷史高位，但美國調查公司Demographia早前公佈的《全球樓價負擔能力調查》指，香港連續第8年成為全球最難負擔樓價地區。樓價入息比率為由去年的18.1倍升至今年的19.4倍，即港人要不吃不喝近19.5年，方能「上車」買業。

 

該報告調查對象包括香港、澳洲、加拿大、日本、美國、英國等全球逾400個地區，以當地的樓價中位數除家庭入息中位數，計算當地的樓價負擔能力。