中環中心股權突變動 朱太許榮茂「入局」

中環中心七成五業權去年以天價四百零二億易手，買家為中港合資財團，由中資機構中國國儲能源化工集團、夥拍數名本港投資者購入，該項目股權日前突出現變動，中國國儲能源沽售股權，由金利豐證券行政總裁朱李月華（朱太），以及世茂地產主席許榮茂「入局」承接。

長實去年十一月出售中環中心七成五業權，買家由中國國儲能源化工集團（簡稱中國國儲能源），及商人盧文端為首的數名本港投資者合組而成，中方及港方各佔五成五及四成五股權。消息人士透露，該項目股權突然出現變動，中國國儲能源沽售股權，分別由金利豐證券行政總裁朱李月華，以及世茂地產主席許榮茂承接。市場上有兩種說法，朱氏及許氏各自向中國國儲能源購入兩成股權，中國國儲能源最新持股剩下一成五。另一個說法，中國國儲能源已全面退出，一成五股權已由其他原有股東及新加入的投資者攤分。

消息人士續說，上述股權以原價易手，換言之，中國國儲沒有從該宗交易賺取任何利潤，不過，由於交易屬直接交易，沒有佣金開支，牽涉手續費用亦有限，因而並沒有因而蒙受虧損。

中環中心買家之一盧文端，昨日接受本報查詢時回應：「基於中國國儲能源持有股權高達五成五，屬項目大股東，資金匯出需要國資委、發改委等部門審批，程序相當多，在香港發債也需要審批，將會影響融資，因而退居小股東，現時港人成為該項目大股東，但詳細股權分配，我不便透露！」

中環中心七成半業權，於去年十一月以四百零二億元易手，以該批樓面涉及一百二十二萬方呎，以及四百〇二個車位，平均每呎約三萬三千元（未計車位），新買家為中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司，為一家合組財團，當時的成員包括中國國儲能源化工集團股份公司、旗下於成香港成立的國儲能源化工（香港）有限公司，佔五成五權益，以及商人盧文端夥拍本港四名著名投資者、包括「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、有「物流張」張順宜，以及資深投資者蔡志忠，佔四成五權益。

資料提供：星島日報