特別行會下午討論房策 或明天交代

行政會議今天中午召開特別會議討論房屋政策，預料港府會推出至少3招。特首林鄭月娥或明天召開記召交代。

初步消息稱3招包括將資助房屋的定價，與市價脫鈎；開徵一手樓空置稅；將部份興建私樓地皮改為興建資助出售房屋，不限於綠置居、居屋或首次置業上車盤。

資助房屋定價7折變5折 不包首置盤

在資助房屋定價問題上，初步考慮改以申請群體的負擔能力作標準，根據市民入息中位數計算樓價。估計經折算後會由現時市價7 折降至最低5 折。初步傾向不加入地區差異因素。新機制會適用於居屋及綠置居，包括年底推售的綠置居長沙灣麗智邨約2,500 個單位。業主出售單位則維持現時安排，仍要補回市價差額，而首置盤則採用另一套訂價機制。

5地皮或改作興建資助房屋

當局亦把賣地表上至少5幅原是興建私樓的地皮，改為興建資助出售房屋。消息指，當局研究把賣地表中3 幅啟德地皮及2 幅安達臣道地皮，改為興建公營房屋，可以是居屋、綠置居或港人首置上車盤，當中啟德1 幅地會撥給房協。

一手樓空置稅 徵200%應課差餉租值

而一手樓空置稅方面，據差餉物業估價署數據，今年首季有約9,000 個空置私樓單位。為防止發展商囤積單位，有報章報導，政府計劃向空置超過1 年的一手樓徵收200%應課差餉租值，若發展商將樓宇出租超過半年，則可豁免。