公私營合作「魔鬼在細節裡」 黃遠輝倡建獨立架構處理

日前有報道指，政府內部對公私營合作釋放新界農地已有初步構想，初步認為私人發展商和公營房屋機構比例「五五分帳」。土地供應專責小組主席黃遠輝在電台節目上重申，小組從未討論細節，只在落區時聽過相關意見。他強調當中涉及很多執行細節，形容是「魔鬼在細節裡」，應由獨立於政府的架構處理，以釋除公眾對「官商勾結」的疑慮。

他提到小組建議採用公私營合作模式發展的新界私人農地都不是處於新發展區，亦不是全數用以興建公營房屋。如果日後有新發展區的私人農地適合興建公營房屋，相信一定會引用《收回土地條例》。

對於諮詢期間有不少反對公私營合作的聲音，並建議政府引用《收回土地條例》收地，黃遠輝表示「如果收到，一定收」。

指首置上車盤六二折訂價合理

市建局董事會下星期二開會討論馬頭圍道「港人首次置業」的定價水平和轉售限制。本身是市建局非執行董事的黃遠輝說，定價原則，是要較居屋定價高一成至兩成，而今期居屋的新定價是市價的五二折，因此「首置上車盤」將會介乎六二折至七二折之間，確實定價需要董事會討論後才有結論，但無論定於甚麼水平，「首置上車盤」都會遠低於市價。

黃遠輝認為，馬頭圍道樓盤位處市區，訂價已經遠遠低於市場價格，而申請條件為居屋入息限額上調三成，已經涵蓋到中高收入家庭，認為訂價機制合理。