市建局：若樓市續跌　首置盤折扣率或更低

港人首個首置上車盤「煥然懿居」將在周四(3日)開始接受申請，市建局行政總監韋志成指，如果樓市持續下跌，會不排除調整現時「62折」的折扣率，而折扣率暫未設下限。

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「煥然懿居」預計在3月攪珠，6月揀樓。韋志成出席一個電台節目時說，市建局將於揀樓前會再視乎市價調整折扣率，而折扣率暫時未設下限。倘若屆時樓價再跌，折扣率可能會更低，將來轉售房屋要補的地價亦會減少。

他表示，今次「煥然懿居」與市建局推出「煥然壹居」時一樣，均遇上樓市調整，當時反應無預期中好，但他目前不想估計「煥然懿居」的反應。

韋志成又指，今次開售的首置單位，會令市建局少收約11、12億元，但有部份三房單位及車位仍未發售，他估計若連同未發售的單位和車位能以現時市價賣出，料可令項目收支平衡，不過若樓市下跌，則虧損機會較大。被問到若政府將來繼續要市建局推出資助房屋項目，是否需要為市建局補差價，韋志成回應指，要與政府商討，如果將來的項目有特別意義，在財政狀況許可下，市建局都會樂意去做。

位於土瓜灣馬頭圍道 「煥然懿居」，可提供450個單位，以市價62折出售，單位面積介乎約261呎至507呎，售價由314多萬元至660多萬元不等，以及設有5年轉售限制，預計2020年中入伙。