市價六二折出售「煥然懿居」抽籤排序

 

市建局以市價六二折定價的土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」。今日舉行電腦隨機排序，決定全部申請者的優先次序號碼。抽出的十個號碼參數為：3054705737

排序結果上網睇

整份排序結果稍後時間上載至「煥然懿居」網站(www.eresidence.hk)，申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入申請編號，查閱所獲編配的優先次序號碼。

市建局會在3個工作天內，發信通知所有申請者其獲編配的優先次序號碼。

首期約31.42萬元可上車

「煥然懿居」，由兩幢住宅樓宇組成。450個單位的實用面積由261平方呎至507平方呎不等，包括114個開放式單位、254個一房單位及82個兩房單位。項目的上蓋建築工程正進行中，成功選購的申請者預計可於2020年年中入伙。售價介乎314.2萬至660.5萬元，實用呎價介乎11692元至13969元，首期約31.42萬元可上車。市區重建局接獲20,878份有效申請，即超額認購45倍。

有甚麼需要留意？

但提提大家，六二折的售價或有調整。市建局將會在大約5月、在安排簽署臨時買賣合約前，聘請獨立測量師按照當時的樓市，評估「首置」單位的最新市值，用作調整申請人購買單位時的實際折扣率。一旦62折的折扣有調整，意味準買家日後補地價的份額，會有改變。

市建局亦或會邀請申請人會面，屆時申請者及名列於申請表上的家庭成員，除了提交婚姻及家庭關係證明外，亦須提交入息及資產證明作資產申報，以進行詳細審核。

「煥然懿居」首置計劃轉售限制期敲定為5年，限制期後業主可向市建局繳付補價，在公開市場轉售單位，市建局不會回購單位。