海港城零售租務「吸金」創新高　谷起九置核心盈利增長8%

九龍倉置業(01997) 截至2018年6月30日，中期多賺1倍至101.79億港元，同比增長107.73%，每股基本盈利3.35港元，中期股息每股1.05港元。業積公布後股價造好，升近3.8報57.5港元。

九置扣除投資物業重估的核心盈利增長8%至50.22億元，期內綜合收入81.54億港元，同比減少14.58%。

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不過，上半年投資物業組合的零售銷售額造好，增長31.4%至246億元，當中海港城的零售銷售增長為組合內之冠，增長36.1%至186億元，營業盈利亦增加10%至逾54億元。

寫字樓收入12.8億元，按年增長4%，截至6月底止，出租率達98%，續租率57%。其中，投資物業收入71.23億元，按年增7.91%；酒店收入上升28.64%至8.31億元。

摩根士丹利的報告指九置每股盈利亦增長8%至1.65元，表現優於預期，主要受惠於海港城零售租務收入超預期所帶動。零售租務收入錄得按年11%的上升，主要由於海港城零售租務增長15%所推動，而時代廣場在租戶改組期間的租金收入持平，維持對九置「與大市同步」評級，目標價62元。