樓價高與市民負擔能力脫節 陳茂波：無意「撤辣」

 

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財政司司長陳茂波在預算案中評論樓市，稱住宅的成交量和價格去年下半年回軟，但現時樓價仍然與市民的負擔能力脫節。政府現階段無意撤銷任何需求管理措施。全球經濟增長減慢，政經形勢充滿變數，或會影響投資情緒，以及令環球金融市場更加波動。市民置業前必須小心衡量風險，量力而為。

他指，去年的私人住宅單位落成量達二萬一千伙，為十四年新高。未來三至四年的一手私人住宅單位供應量可維持在較高水平，初步估計未來五年（即二零一九至二零二三年）的每年平均落成量約為一萬八千八百個，較過去五年平均數增加約兩成。

公營房屋方面，未來五年預計建屋量約為十萬零四百個單位，包括約七萬四千二百個公共租住房屋（公屋）及綠表置居計劃單位，以及約二萬六千三百個其他資助出售單位。

他又說，會預留二十億元，支持非政府機構興建過渡性房屋。

政府會在今年全力推展多個新發展區項目，古洞北／粉嶺北和洪水橋新發展區首批基建工程申請撥款，陸續正式展開收地及清拆，讓項目盡快動工。同時，元朗南發展的法定規劃程序亦會在今年啓動。上述三個發展項目，連同正在填海的東涌新市鎮擴展區，會由二零二三年起分階段提供約二十一萬個房屋單位。

有足夠的財政能力實現「明日大嶼」

陳茂波又表示，「明日大嶼」是一個宏大的願景，政府有足夠的財政能力實現，並將分階段推展相關項目。他指，會就首階段在交椅洲附近興建面積約1000公頃人工島及相關主要交通運輸網絡，政府會儘快展開研究。至於近岸填海研究，涵蓋龍鼓灘、欣澳及小蠔灣，政府計劃在今年內申請撥款。

陳茂波表示，除提供充足土地供應外，亦會建設策略性的道路及鐵路網絡，連接屯門沿海地區、北大嶼山、中部水域人工島和港島北，提高新界西北以至全港交通運輸系統的效率。