《大灣區投資攻略》中山樓價由外來客主導
香港人去中山置業，必須先問下自己什麼目的。據粗略調查，港人投資中山主要是度假、退休、上車（待升值後回流香港上車）、創業自住、投資出租等用途。
有些資料可以幫你認識才決定。東區是中山市金融、商業、休閒、零售區，相比香港港島中環至銅鑼灣地帶；石岐區是中山最原始市中心，會徹底更新改造，相比九龍東一帶；西區與石岐相鄰，是傳統平民休閒和居住地帶，相比香港的油尖旺區或北角區；火炬開發區被打造成「科創產業+經濟+居住」綜合區，相比香港大埔科學園或數碼港，是年輕人創科創業中心，也是深中通道下腳點，香港年輕一族可以既創業又上車。
所以港人購買二手房可選擇石岐、東區和西區；一手房可去火炬開發區、南朗鎮，守到2023年深中通道通車，自會有一番新景象。
受制於限購
中國房地產估價師張宏業撰文指出，2018年中山樓市呈先低後高。2017年4月後，受到限購新政的打擊，無論成交均價或成交量都顯示走低，整年於低位低量平緩過渡。2018年上半年，經過2017下半年平淡日子後，一手住宅成交均價逐步回升。而下半年受到房企加速中山佈局、現樓推出積極營銷手段、三舊改造政策落實等等，導致中山商品住宅市場大勢向好，更於11月的成交量和成交額創下年度新高。
祖籍中山可購一套一手樓
如果香港人考慮中山置業，請注意現行中山限購令情形：本地戶籍限購3套，非本地戶籍限購2套，香港人須祖籍中山方能購買一套一手樓，二手房、商業公寓則不限購。香港人多數喜愛居住一手新房，先回顧下各區域一手房價情形。
2018年中山一手住宅總成交65,088套，約月均數是5,000至6,000宗，成交均價12,530元每平米。前五名成交量地域分別是三鄉鎮、火炬開發區、西區、南朗鎮及石岐區，而網簽均價首五名排名是東區（20,050元每平米）、坦州鎮（18,247元每平米）、火炬開發區（18,178元每平米）、西區（16,046元每平米）及石岐區（15,971元每平米）。即是受歡迎地區一手新房介乎16,000至20,000元每平米，今天的一手房價已是三四年前的三倍了。無庸置疑的是，對比珠江口對岸的深圳市，與大橋一脈相連的珠海、澳門及香港，中山住宅仍是相當低水。
中山市人口其實不算多，近年房價上升有賴外地人如珠海、深圳和港澳人士推動，二手房價有着不少折讓，用作自住上車、退休、度假不失是不俗選項。
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