《大灣區投資攻略》 珠海特集：專家教路避免買樓中伏

港人北上買樓，每個人都希望有高回報，但又擔心人生路不熟「買錯貨」。有資深地產代理教路，在內地買樓必須對樓盤的位置有充分了解，做足功課，不要人買你又買，人云亦云。

奧廸國際置業執行董事李海文，在香港從事地產代理超過30年，近年轉戰珠海房地產市場。他指出不少港人在內地購買樓花，交易之後就沒有跟進興建的進度，有可能樓盤「爛尾」都不知道。

他提醒港人買家，要做個醒目的投資者，在內地選購物業「切忌貪平」，事關「無咁大隻蛤乸隨街跳」，最好揀選市中心地段，社區配套比較齊全，而且要選有信譽、可靠的發展商。

他說：「寧願買價錢合理點的樓盤，貴一點的樓盤總好過買一些聽上去「好筍」、所謂「平靚正」的樓盤，很多港人在內地只是睇樓，買了就離開回港，很少回去睇下自己入左的貨，而且根本無了解該城市的發展。」

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在大灣區9個城市中，李海文仍然看好珠海樓市前景，港珠澳大橋通車拉近與香港的交通，珠海亦是國家重點發展的旅遊城市，多年位列「全國十大宜居城市」首位，認為跟深圳的樓價相比，珠海樓價仍有望「追落後」。

中央近年嚴打過熱的炒樓活動，珠海市政府亦對住宅盤實施限購和限售政策，他提醒投資者：「如果市政府不放寬限購令，樓價不可能出現癲升，多想都無用，建議買家購入物業後最好至少持貨5至10年等升值。」

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