《大灣區投資攻略》大灣區買樓可以香港銀行做按揭？

大灣區內不少城市的樓價仍然比香港低，選擇很多，手上如果有百多萬元已經有很多不錯的選擇，吸引不少港人選擇在大灣區買樓自住或投資。
有不少港人都會問：「如果想喺大灣區買樓，可唔可以喺香港銀行做按揭？」

記者向本港幾間銀行了解過，包括匯豐、中銀、上商，銀行職員均表示，因為現時內地政策，本地銀行只能夠幫客戶轉介至內地有關分行跟進，稱內地樓宇按偈只能夠在內地申請。
其中中銀職員稱：「可能遲啲有機會都話吾定，不過到目前為止，內地嘅物業不可能在香港進行貸款。」

雖然本港有部份銀行會提供相關服務，協助港人北上置業，惟根據現時政策港人並沒辦法在港申請「跨境按偈」，有關的按偈最終還是需要親臨內地銀行辦理。
一般情況下，如果申請者是首次在內地置業，其物業為一手住宅，銀行最高可以提供七成按揭，還款年期最長達30年。如果買家購買的是公寓盤，則需要申請商業貸款，一般要支付五成首期，貸款年期最長為10年。

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若港人有意申請內地房地產按揭，申請者需符合以下條件。

年滿18歲，不可超過70歲；
必須持有效《港澳居民來往內地通行證》(俗稱回鄉證)；
入息證明，最近三個月的糧單及最近一年個人入息稅單；
本港住址證明、水電費單據；
內地物業認購書或買賣合約；
信貸記錄：申請人如在本港銀行的信貸紀錄不良，內地分行有權拒絕申請；

另外，在貸款息率方面，按揭息率是按內地銀行而定，可選擇浮動息率或全期定額還款，詳情需親自到分行查詢。