《大灣區投資攻略》肇慶置業無限購無限價　高鐵1.5小時直達肇慶東

由肇慶東站來往香港西九龍站高鐵列車已開通，車程大約1小時20分鐘，乘客毋須在廣州南站轉車。不久將來，肇慶市「灣區特別合作區域」成立後，往來香港的高鐵車程更不用途經東莞和佛山等地，行車時間可進一步縮短至1小時。

位於較偏遠的粵北地帶，肇慶在大灣區九市中土地面積最大、經濟發展滯後。根據2018年廣東房地產藍皮書，大灣區九市中只有江門、惠州及肇慶的城市土地開發強度低於10%，而肇慶是位處九市最末位，開發程度是10%。

三無限

因此，為刺激投資，肇慶是全大灣區唯一置業無限購、限價和限貸的，也是房價最平的地方，並且是近幾年大灣區房價升得最快的地帶。
由於交通網絡逐漸加建，連接大灣區內各市，包括連接香港的交通便利度增加，市場開始看好市內的投資前景。

肇慶市長范中傑早前透露，計劃撥出135平方公里土地，發展「粵港澳特色合作平台」，港資項目的總投資額達到319億元人民幣(約364億港元)。范又指，平台內其中8平方公里土地，將會用以發展「肇慶香港城」，當中包括會以香港模式設計的「港式社區」，興建醫院、學校、體健中心、酒店和商場等，預計投資達100億元人民幣(約114億港元)，項目規劃已經獲廣東省政府及港澳辦等支持。

肇慶2018年5月的平均樓價由每平方米7435元人民幣一度升至2018年8月每平方米7675元人民幣後，便開始回落至2019年4月每平方米7800元人民幣。今年7月肇慶新樓介乎每平方米8171至8525元人民幣之間。

圖片：安居客

• 港人於大灣區買樓須符合資格：
• 1.必須持有效《港澳居民來往內地通行證》(亦即回鄉證)；
• 2.買家需到內地開設銀行戶口，以付款買樓，須提供香港住址證明；
• 3.買家可向內地銀行或香港指定銀行申請按揭；最高可提供七成按揭；
• 4.根據住建部《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》規定，境外個人可在內地購買一套自用的住房；
• 5.須留意各市的限購令安排，如在中山買樓，若非祖籍中山，只能購買當地二手樓、商業公寓則不受限制；
• 6.如購買一手樓，必須確認發展商「五證」齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》及《商品房銷售許可證》，代表發展商有內地出售樓宇的資格

區內定位
• 肇慶著力發展新能源汽車、先進裝備製造、節能環保、高端新型電子信息、生物醫藥等主導產業。積極培育新能源汽車、先進裝備製造、節能環保等三個千億產業集群。
• 肇慶是廣東的「黃金之鄉」。金礦主要分布在高要區、懷集縣、封開縣等。非金屬礦產有水泥用灰岩、熔劑用灰岩、石膏、飾面用花崗岩、建築用花崗岩、瓷土、硯石、礦泉水、地熱水等。硯石是肇慶特有工藝觀賞石礦產，「端硯」位居中國四大名硯之首，2004年肇慶獲「中國硯都」稱號。

 

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