大灣區「搵樓熱度」一二手盤廣州贏曬

58同城、安居客日前公佈的《2019年粵港澳城市群樓市報告》指出，在粵港澳大灣區內，廣州的新房找房熱度領先其他城市，深圳、佛山的新房找房熱度排在第二、三位。此外，二手房市場方面，廣州的二手房需求也排在大灣區首位。報告稱粵港澳大灣區的各個地級市中，深圳、廣州、佛山的常住人口遠超戶籍人口，是粵港澳大灣區內最吸引外來人口的城市。

在新樓的找房熱度方面，受春節影響，粵港澳大灣區1月份整體找房熱度較低，2月份開始增長，3月達到找房熱度高峰。從不同城市新房的找房熱度來看，廣州的新房找房熱度領先其他城市，深圳、佛山的新房找房熱度排在第二、三位。

穗深本地購房比例逾七成

報告指出，深圳、廣州兩城的本地購房者佔比超七成，其他城市的購房人群也主要來自本城，但佔比低於深廣。有相當一部分比例的深廣購房人群會選擇在周邊城市買房。另外，新房的戶型偏好方面，整體來看，各城購房者多傾向於購買三居室的新房。

從二手房市場來看，深圳、廣州集中了城市群內50.3%的二手房需求量，其中，廣州的二手房需求高於深圳，排在大灣區首位。

南山福田二手均價7萬元

報告還對各個城市不同城市區域的二手房掛牌價格進行了統計。今年前5個月，深圳二手房掛牌均價為每平方米5.37萬元（人民幣，下同），其中深圳南山、福田二手房掛牌均價已超過每平方米7萬元。

廣州二手房掛牌均價為每平方米3.21萬元，其中越秀區二手房掛牌價格超每平方米5萬元，其他城市二手房掛牌價格多在每平方米2萬元以下。