黃漢成：零售業低處未算低 業主與租戶共渡時艱

黃漢成
美聯工商舖行政總裁

 

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去年在中美貿戰及反修例風波下，零售商戶可說是首當其衝的受害者，暴力事件除影響本地市民消費外，亦窒礙旅客來港的意欲，疊加隨後疫情來襲，持續多月猶未退減，在封關及限聚令等防疫措施下，零售業可說是低處未算低，6月零售總銷貨值按年下跌近四份一，而零售數據從去年2月起已連跌17個月，在第三波新冠疫情的困擾下，數字恐怕還未見底，不少零售商店終撐不下去而無奈結業，多個國際知名品牌亦黯然撤出本港，在此危急存亡之際，香港零售管理協會日前發表公開信，懇請全港商舖業主能體恤零售業界之苦，與商戶共渡時艱。

公開信提到，希望商舖業主們能體恤零售商的苦況，對暫時無法繳付租金的商戶，停止採取任何法律手段或收回店舖，為期不少於9 個月，與及取消底租，按租戶營業額收取分成租金，為期9至12個月，讓商戶爭取生存的空間；筆者本身亦認識不少零售商戶，在中美貿戰、經濟低迷、社會事件、新冠疫情等多重夾擊下，他們的生意早已一落千丈，正陷於水深火熱之中，零售業是香港經濟重要的一環，牽涉多個範疇，可說是一損俱損，所以對香港零售管理協會是次的呼籲，筆者絕對予以支持。

事實上，商舖業主與租戶向來是唇齒相依的關係，業主藉租戶承租舖位而獲取租金收入，若租戶難以經營下去而退租，在此疲弱的市道下，新租客固然難覓，隨時要讓舖位丟空多月，損失大筆租金收入，即使找到新租客，亦要提供一般的免租期及代理佣金，至於商場方面，若是出現太多吉舖，亦會影響人流及整體觀感，對商場大業主亦是有害無益，而且零售商戶背後牽涉大量僱員的生計，商場大業主與其花巨額金錢去建立商譽及形象，倒不如實質助商戶度過難關，從而締造彼此雙贏。