【施政點評】真夠地？公屋聯會：土地在新發展區或「有排等」

 新一份《施政報告》在房屋土地上著墨不少。當中最大「驚喜」可說是行政長官林鄭月娥破例搶先於施政報告提及，原定於下月公布長策的公營房屋單位目標。林鄭月娥說目前已全數覓得興建316,000萬個公營房屋單位的330公頃土地，可以滿足未來十年（即2021/22至2030/31年）約301,000個公營房屋單位的需求。但公屋聯會總幹事招國偉提醒一眾輪候公屋人士別太過開心，因為遠水未必救到近火，他促請當局盡快交代公營房屋未來每年興建的進度表。

消息人士否認數字「有水分」及篤數
林鄭月娥指房屋是本港眾多問題的癥結，「對於管治，房屋問題未能解決，社會難以長治久安」。今次亦是長策推出以來首次達標。330公頃土地，35%來自新發展區包括東涌填海，古洞北/粉嶺北，洪水橋/廈村等，40%來自改劃土地及啟德安達臣道礦場用地，其餘則來自粉嶺高球場用地及棕地等。

供應來源不少來自新界西北及新界北，當局指已在北環線鐵路項目沿線附近，即新田、牛潭尾及凹頭，物色合共90公頃，即相當於四個太古城的房屋用地，正進行研究。若落實，能提供逾七萬個單位。消息指，當中牛潭尾只會興建公營房屋。

至於已宣布會發展的港鐵小蠔灣車廠用地上蓋，中長期會提供約2萬個單位，較之前公布多六千個，約一半是資助出售房屋，消息指傾向建居屋。

已收回重建的三個寮屋區，包括茶果嶺、牛池灣及竹園聯合村，將交由房協興建6300個公營房屋單位。據了解，不排除部分用作安置單位，當局爭取明年上半年改劃土地，2025年分階段進行基建工程。

消息人士指出，今次達標為過往發展的收成期表現，否認數字「有水分」及篤數。

現金資助公屋輪候家庭
現時一般申請者的平均輪候時間為5.6年，比今年月6月上升0.1年。政府會試行以現金津貼紓緩基層家庭因長時間輪候公屋的生活壓力，計劃將會為非居於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年及並未被首次編配公屋的合資格「一般申請住戶」（即2人或以上家庭和長者一人申請者）提供現金津貼。計劃預料惠及約9萬個「一般申請住戶」，並於2021年年中起接受申請，於同年7月開始派發現金津貼。
政府又會動用合共83億元專項撥款，促成非政府機構於2020-21至2022-23三年內提供15 000個過渡性房屋單位，當中13 200個單位已覓得合適土地。並會推出先導計劃，資助非政府機構租用酒店或賓館作過渡性房屋用途。

房屋土地政策欠大動作 公屋聯會：不合格
公屋聯會總幹事招國偉說，政府在加大過渡性房屋方面的工作值得肯定。但在整體房屋土地政策上只能給予「低分」，甚至未必合格。他說，今次施政報告都是老調重提，不少都是過去已經承諾會做的政策，整體欠一些「大動作」。

招國偉說，以特首交代的最新數字，較去年《長策》已覓得土地興建272,000個公營房屋單位，多出約44,000個，這是值得肯定的。但提醒大家需要睇細節，「政府話找到足夠地興建(公營房屋)，但所謂足夠的地時間性如何？當中好多都是新發展區的位置。例如粉嶺哥爾夫球場等。落實時間是否如期到位，要看到時情況。」

他又說，政府一直指要2025年後公營房屋供應量才加到平均三萬五千個，如果是這樣即都是「遠水難救近火」。市民短期上樓無望，招國偉建議，當局需要加快現金津貼輪候基層家庭的進度，「無需要拖到下年7月申請」，以解基層燃眉之急。