李伯達：開發郊野公園邊陲地帶 此其時也
香港權力大洗牌！北京出手改革香港政制，強化全面管治權，「愛國者治港」成為主旋律，不僅反對派（民主派）大多出局，地產黨的影響力亦大幅下降。筆者上周撰寫「地產黨的黃昏」一文，談到「地產霸權」將被撬動，本文繼續再談這一話題。
主管港澳事務的國務院常務副總理韓正參加港區全國人大小組會議，強調香港的住房問題必須解決，「即使難度很大，但總要有解決開始的時候」。官方英文中國環球電視網（CGTN）播出韓正原汁原味的講話，意味深長，展現了北京要解決這一問題的決心，不再是說說而已，或者「雷聲大雨點小」。
兩會閉幕之後，一份以「中共xx市委辦公廳」名義發出的通知在網上曝光，稱「接（廣東）省委辦公廳」通知，要求圍繞「關於解決香港住房問題的思考及建議」組織報送專題材料。連偏遠的山區也需要為香港房屋問題揪心，其他珠三角城市肯定也收到同樣的指令，顯示茲事體大，動員廣東全省協助解決。
本地方面亦開始造勢。團結香港基金舉辦網上論壇，邀請各界人士探討填海及土地問題，發展局局長黃偉綸強調，填海才是真正增加土地，又形容改劃、新發展區及收回棕地等是「左手交右手」遊戲，沒有實際增加土地總量。
廉政公署拘捕涉及「套丁」24人，包括十八鄉鄉事委員會主席程振明、「村屋大王」王光榮父子，指他們懷疑貪污詐騙。鄉事勢力噤若寒蟬，不願評論。亦有傳王氏父子只是在幕前奔走，幕後還有財團，事件是否向地產黨發出警號，為取消丁屋政策開路，尚待觀察。
如果說2019年的修例風暴是「黑暴」，那麼如今北京對港則是「紅飆」，一雪前恥，也乘機解決香港的治權問題、民生問題，處理深層次矛盾，撬動「地產霸權」。北京已經意識到回歸前為了「繁榮穩定」，政制設計偏向資本家，留下不少隱患，因此推倒重來。
所謂「地少人多」，樓價因此高居不下，這是騙人的鬼話。香港的土地開發率僅24%，這既有政策法規的限制，也有人為因素。除了大地產商囤積土地，還有一些團體、政黨、KOL打著「環保」的旗號，對政府的發展土地規劃千般阻擾，背後實有黑手。幾年前一個名為「保護XX協會」的組織，牽頭反填海並展開司法覆核，協會話事人就曾被踢爆與財團關係密切。立法會某位議員，在議會其中一個重要功能就是代表地產黨與反對派「溝通」。這都是公開的秘密。
隨著新時代的來臨，地產黨選擇配合實乃上策，不要再阻頭阻勢，也不要再與反對黨、環保團體勾兌，因為現在面對的不是軟弱無能的特區政府，而是「遇神殺神見佛殺佛」的中央政府。解決香港房屋問題已經上升為國家意志，不是鬧著玩的。
進入新時代，議會不存在「拉布」，特區政府解決房屋問題有很多辦法。除了填海解決長期土地供應的問題，短期而言也可引用《收回土地條例》，以「市價」收回地產商手上之農地，徵用作興建公營房屋。今時今日，諒必地產黨會以「大局為重」，不敢搞司法覆核的把戲。
中期也可開發郊野公園生態價值不高地區、邊陲部份。香港的郊野公園佔全港面積四成，前特首梁振英在卸任前已經計劃打破這一「禁臠」。女特首一方面受壓環保團體，另一方面也想走自己的路，似乎對此不感興趣，而是心繫「明日大嶼」。如今應該將開發郊野公園邊陲地帶提上議程，立竿見影增加土地供應，不必如填海那樣等到牛年馬月。
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