黃漢成：悼念一代舖王波叔

上周突然傳來舖王波叔逝世的消息，可說是震動整個地產代理界，波叔縱橫商舖市場數十年，四方廣結人緣，曾合作過的地產代理不計其數，筆者月前亦曾與波叔聯繫，當時波叔精神甚佳，一如往常地談笑風生，然而人生從來無常難測，波叔的突然離世，絕對是我們地產代理界的一大損失。

波叔一直奉行「高瞻遠矚、刻苦勤儉、審時度勢、隨機應變」的處世及營商哲學，在地產代理界可說是德高望重的殿堂級客人，高峰期在香港持有逾200項工商舖物業，因此有「舖王」之譽；波叔生於上世紀三十年代，印證著港人的「獅子山精神」，他出身基層，幼年喪父，做過電燈及霓虹光管招牌學徒，亦曾進軍飲食業，及後瞄準時機投資舖位市場，成為一代舖王；然波叔並非一帆風順，其人生經歷過高低起伏，亞洲金融風時亦曾遭到重創，然而乘著千禧年香港舖位的黃金期，波叔躍身成為「舖王」，成為商舖投資界的一個傳奇。

波叔投資眼光向來獨到，他固然能乘勢躍上投資商舖這列黃金快車，創造豐碩的財富，而在政府還未推出活化工廈政策之前，他亦開始入手工廈，及後亦獲得甚佳的回報，波叔的成功絕非僥倖，認識波叔的人，都知他極其勤力，平日勤於研究物業資料及市場走向，亦經常馬不停蹄地四處睇舖，加上波叔的記憶力甚佳，對商舖資料瞭如指掌，為其成功的投資事業奠下了牢固的基礎。

更重要的是，波叔深諳待人接物之道，與波叔合作過的代理，無不對波叔讚不絕口，波叔從來不擺架子，對待我們地產代理亦甚友善，他亦看重承諾，買賣交易從來乾脆俐落，不會反覆多變，更別說使詐弄虛，所以波叔是我們眼中的超優客人，代理們固然樂意把「筍盤」留給波叔，當波叔出售物業的時候，代理們亦全力為他推售，結果波叔多年來投資的成績極為理想，代理們的配合和助力是其中一個重要因素。

波叔雖已離開我們，但他待人處世及投資之道，卻長存我們心裡，值得大家好好學習。