鄧淑明：數碼地圖有助置業抉擇

 

置業時，買家最重視地理位置及景觀，然而在新樓落成之前，又或參觀的二手樓仍有租客正居住，不便實地視察，準業主又如何得知窗外景觀是怎樣?

去年「Esri青年學人大賽」的冠軍作品，便運用規劃署的三維（3D）實景模型，結合Esri的三維地形模型，以電腦程式為灣仔300多幢住宅大廈近二萬窗戶，建構窗外的實際景觀圖片，了解是否有自然景致，這些資訊對潛在買家甚具參考價值。

地政總署近年積極研發全港3D數碼地圖。有別於傳統的平面地圖，只能讓市民看到項目落成後對區內馬路及大廈等的平面影響，3D地圖則可以提供更廣泛的資訊。即使樓宇未落成，市民已可以透過3D地圖預先看到建築物不同高度樓層的景觀，就連附近一帶環境，也可以一目了然。

3D地圖的九龍東部分計劃於今年下半年率先推出，而全港地圖則預計在3年內完成。這些3D數據有不同來源和格式，例如採用直升機傾斜攝影、車載移動測量系統、背包移動測量系統等，採集後有賴地理資訊系統（GIS）在背後作為單一資訊來源（Single Source of Truth）加以綜合和整理，可作多元應用。

此外，發展局現正籌劃一個空間數據共享平台及相關的入門網站。這個可望今年底前開放的一站式數據平台，「會提供超過500種來自不同部門的空間數據集，涵蓋規劃、地政、屋宇、工程、人口、運輸等不同範疇」，給予公眾免費查閱使用，相信市民可從中獲取更多有用資訊，以作出更明智的置業選擇。

再者，如有關當局能考慮進一步綜合不同部門的資訊，然後在互動地圖儀表板上把主要資訊以圖像呈現並定期更新，同時對比既定的目標和實際工作進展，相信能惠及市民之餘，更有利政府內部溝通。

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