內地托市下調首套房貸款利率下限20個基點

 

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人民銀行及銀保監會公布調整差別化住房信貸政策的通知，家庭若申請貸款購買普通自住房，首間住房的貸款利率下限，可較貸款市場報價利率(LPR)下調20個基點。按照現時的5年期貸款市場報價利率4.6釐計，最多可降至4.4釐。另外，人銀及銀保監會各派出機構，可按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據各城市房地產市場形勢變化及政府調控要求，自主確定首套房及二套房商貸款利率加點下限。

通知指要堅持房屋是用來住、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從實際出發完善房地產政策，支持剛性及改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。 

《21世紀經濟報道》引述專家測算，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元人民幣(下同)、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。